Продажба

Тристаен апартамент в Остромила с балкон и склад

ПловдивОстромила
Публикувано: 20 Юли 2026 Обновено: 5 Септември 2026
Продажба109 900 €1 263 €/м²
Очакван наем784 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Остромила (517 имота)

Площ
87 м²
Етаж
2 / 4
Строителство
Тухла
Година
2027

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

8.6% / г.
Месечна вноска488 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем784 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 161% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 12 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Остромила (517 имота) — 1 263 €/м² срещу 1 295 €/м².

Тристаен апартамент с площ 87 кв.м, разположен в квартал Остромила, Пловдив. Имотът е на втори етаж в четириетажна тухлена сграда от 2027 година.

Разпределението включва дневна с кухненски бокс, две спални, две мокри помещения и балкон, като към апартамента има и склад от 5 кв.м на партерно ниво.

Сградата е съвременна и добре поддържана, построена с тухлени материали, което гарантира добра изолация и устойчивост. Наличието на две мокри помещения увеличава удобството при ползване.

Кварталът е тих и спокоен, с лесен достъп до основни пътни артерии, което осигурява удобство при придвижване в града.

Имотът е подходящ за семейно жилище, съчетаващо функционалност и комфорт в градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 488 €, а очакваният наем за района — 784 €. Наемът покрива цялата вноска (161%).

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Остромила

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • балкон
  • склад
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2027 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • кухненски бокс
  • спалня
  • спалня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района