Продажба

Тристаен апартамент с двор в квартал Остромила, Пловдив

ПловдивОстромила
Публикувано: 1 Март 2026 Обновено: 3 Август 2026
Продажба254 505 €871 €/м²
Очакван наем776 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~123 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Остромила (515 имота)

Площ
292 м²
Етаж
1 / 6
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.7% / г.
Месечна вноска1 129 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем776 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 69% от вноската — доплащаш около 353 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 27 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 123 500 € под типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Остромила (515 имота) — 871 €/м² срещу 1 295 €/м².

Предлаганият имот е тристаен апартамент с площ от 119 кв.м., разположен в квартал Остромила, град Пловдив. Разпределението включва просторна дневна с площ 29 кв.м., две спални с размери 19 и 15 кв.м., две бани с тоалетни и складово помещение. Апартаментът е на първи етаж в сграда с 6 етажа, построена от тухли през 2026 година, с асансьор и видеонаблюдение. Имотът разполага със собствен двор от 172 кв.м., което осигурява допълнително пространство за отдих или градинарство. Квартал Остромила предлага тиха и зелена среда с удобен достъп до основни пътни артерии и близост до Коматевско шосе. Този имот е подходящ за семейства, търсещи простор и удобства в градска среда с възможност за собствен двор.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 129 €, а очакваният наем за района — 776 €. Наемът покрива 69% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Остромила

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • собствен двор
  • ново строителство
  • асансьор
  • видеонаблюдение
Недостатъци
  • партер

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 33% под средната за сравними имоти.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 214 дни.

  3. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

  4. Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?

    Защото: Имотът е на първия етаж.

  5. Достатъчна ли е дневната светлина през деня?

    Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна 29 кв.м.
  • спалня 19 кв.м.
  • спалня 15 кв.м.

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа

Изложение

AI обобщение
WЗапад

Следобедно и вечерно слънце

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района