Продажба

Тристаен апартамент с покривна тераса в Остромила, Пловдив

ПловдивОстромила
Публикувано: 1 Юни 2026 Обновено: 24 Септември 2026
Продажба315 000 €1 105 €/м²
Очакван наем784 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~54 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Остромила (517 имота)

Площ
285 м²
Етаж
4 / 4
Строителство
Тухла
Година
2023

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3% / г.
Месечна вноска1 398 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем784 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 56% от вноската — доплащаш около 614 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 33 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 54 000 € под типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Остромила (517 имота) — 1 105 €/м² срещу 1 295 €/м².

Апартамент с три стаи в квартал Остромила, град Пловдив, разположен на четвърти етаж в нова тухлена сграда от 2023 г.

Разпределението включва дневна, две спални, преддверие, баня с тоалетна и голяма покривна тераса с площ над 170 кв.м., осигуряваща допълнително открито пространство и панорамна гледка.

Сградата е с асансьор, паркоместа и охрана, построена с качествени материали и съвременни технологии, което гарантира удобство и сигурност.

Локацията е в тих и зелен район с добра инфраструктура, близо до училища, магазини и транспортни връзки.

Имотът е подходящ за семейства, търсещи просторен и функционален дом с възможност за ползване на голяма тераса и удобства в близост.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 398 €, а очакваният наем за района — 784 €. Наемът покрива 56% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Остромила

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • покривна тераса
  • ново строителство
  • асансьор и паркинг
Недостатъци
  • последен етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 15% под средната за сравними имоти.

  2. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • спалня
  • спалня
  • преддверие
  • баня

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Охрана

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1
Обзавеждане
Да

Локация

Подобни имоти в района