Продажба−14% под пазара

Тристаен апартамент с покривна тераса в Остромила, Пловдив

ПловдивОстромила

Публикувано: 1 Юни 2026 Обновено: 9 Юли 2026

Продажба315 000 €1 105 €/м²

Очакван наем661 € /мес

Площ

285 м²

Етаж

4 / 4

Строителство

Тухла

Година

2023

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.5% / г.

Месечна вноска1 398 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем661 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 47% от вноската — доплащаш около 737 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 40 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с три стаи в квартал Остромила, град Пловдив, разположен на четвърти етаж в нова тухлена сграда от 2023 г.

Разпределението включва дневна, две спални, преддверие, баня с тоалетна и голяма покривна тераса с площ над 170 кв.м., осигуряваща допълнително открито пространство и панорамна гледка.

Сградата е с асансьор, паркоместа и охрана, построена с качествени материали и съвременни технологии, което гарантира удобство и сигурност.

Локацията е в тих и зелен район с добра инфраструктура, близо до училища, магазини и транспортни връзки.

Имотът е подходящ за семейства, търсещи просторен и функционален дом с възможност за ползване на голяма тераса и удобства в близост.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
покривна тераса
ново строителство
асансьор и паркинг

Недостатъци

последен етаж

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 14% под средната за сравними имоти.
В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?
Защото: Имотът е на последния етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.