Продажба−45% под пазара

Тристаен апартамент в Пловдив, Остромила

ПловдивОстромила

Публикувано: 1 Май 2026 Обновено: 5 Август 2026

Продажба184 663 €707 €/м²

Очакван наем661 € /мес

Площ

261 м²

Етаж

4 / 4

Строителство

Тухла

Година

2024

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.3% / г.

Месечна вноска819 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем661 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 81% от вноската — доплащаш около 158 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 23 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Описание от продавача

БИЛДИНГ БОКС продава тристаен апартамент в затворен комплекс в кв. Остромила.

Предимства на имота:
• ЛОКАЦИЯ: Остромила е бързоразвиващ се квартал на гр. Пловдив с преобладаващи нови сгради, построени през последните 10 години. В района е разрешено предимно ниско застрояване с висок процент озеленяване, което е причината кварталът да бъде предпочитан при избор на апартамент за живеене.
• РАЗПРЕДЕЛЕНИЕ: Всекидневна с кухненски бокс с площ от 27,41 кв.м, две спални с площ от над 15 кв.м, баня с тоалетна, антре и голяма тераса с площ от 159,66 кв.м.
• ЕТАЖ: 4-ти етаж от общо 4.
• ИЗЛОЖЕНИЕ: ИЗТОК / СЕВЕР / ЗАПАД*.
• ОТОПЛЕНИЕ: Електричество.
• СТЕПЕН НА ЗАВЪРШЕНОСТ: Сградата е въведена в експлоатация през 2024г.
• СТРОИТЕЛСТВО: Високо качество, както на материалите, така и на строителството. Инвеститор с голямо портфолио завършени и успешно въведени в експлоатация сгради.
• ПАРКИРАНЕ: Наличен наземен и подземен паркинг с паркоместа или гаражи, които могат да бъдат закупени допълнително.

• от апартамента се разкрива прекрасна гледка към тепетата.

БИЛДИНГ БОКС предоставя безплатна консултация и съдействие при финансиране на избрания от Вас имот.
Оферта 18757

Виж оригиналната обява

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 45% под средната за сравними имоти.
С кого се договарям и кой има право да преговаря за цената?
Защото: Имотът се предлага в 3 обяви с една и съща цена.
В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?
Защото: Имотът е на последния етаж.