Продажба

Тристаен апартамент с голяма веранда в Остромила, Пловдив

ПловдивОстромила
Публикувано: 5 Януари 2026 Обновено: 7 Септември 2026
Продажба195 083 €786 €/м²
Очакван наем784 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~126 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Остромила (517 имота)

Площ
248 м²
Етаж
1 / 4
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.8% / г.
Месечна вноска866 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем784 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 91% от вноската — доплащаш около 82 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 21 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 126 000 € под типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Остромила (517 имота) — 786 €/м² срещу 1 295 €/м².

Апартамент с три стаи, разположен на партерен етаж в квартал Остромила, град Пловдив. Имотът е част от нов затворен комплекс с контролиран достъп и видеонаблюдение.

Разпределението включва просторна дневна с кухненски бокс, две спални, баня с тоалетна, втора тоалетна и антре. Основна характеристика е голямата веранда с площ над 130 кв.м, ориентирана към североизток.

Сградата е тухлена и въведена в експлоатация, оборудвана с асансьор и осигуряваща лесен достъп без стълби. Имотът е завършен по БДС и позволява индивидуално оформление.

Комплексът предлага зелени площи, детски площадки и множество паркоместа за живущите. Локацията е в южната част на града с удобства за семейства и хора търсещи спокойствие.

Подходящ за семейно ползване или инвестиция, имотът съчетава удобство на жилище с възможност за ползване на външни пространства.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 866 €, а очакваният наем за района — 784 €. Наемът покрива 91% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Остромила

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • голяма веранда
  • контролиран достъп
  • асансъор
  • затворен комплекс
Недостатъци
  • партер

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 39% под средната за сравними имоти.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 270 дни.

  3. Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?

    Защото: Имотът е на първия етаж.

  4. Достатъчна ли е дневната светлина и появява ли се влага? Какви са сметките за отопление?

    Защото: Обявеното изложение е само към северната страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна с кухненски бокс (31,71 кв.м)
  • спалня (14,40 кв.м)
  • спалня (14,72 кв.м)

Удобства

  • Асансьор
  • Контрол на достъпа

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Локация

Подобни имоти в района