Продажба

Тристаен апартамент с голяма тераса в Остромила, Пловдив

ПловдивОстромила
Публикувано: 20 Септември 2024 Обновено: 20 Септември 2024
Продажба181 379 €889 €/м²
Очакван наем776 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~83 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Остромила (515 имота)

Площ
204 м²
Етаж
4 / 4
Строителство
Тухла
Година
2024

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.1% / г.
Месечна вноска805 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем776 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 96% от вноската — доплащаш около 29 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 19 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 83 000 € под типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Остромила (515 имота) — 889 €/м² срещу 1 295 €/м².

Апартамент с три стаи в квартал Остромила, град Пловдив, разположен в нова сграда от 2024 г. на последния, четвърти етаж.
Разпределението включва коридор, хол с кухненски бокс, две спални, баня с тоалетна и тераса от близо 85 кв.м., което осигурява допълнително пространство за ползване.
Сградата е тухлена, оборудвана с асансьор и системи за видеонаблюдение и контрол на достъпа, което гарантира сигурност и удобство. Имотът е част от затворен комплекс с охрана и озеленени площи.
Локацията съчетава градска динамика с тиха семейна среда, като осигурява удобен достъп до основни услуги и зелени площи.
Подходящ е за семейства, търсещи просторен и сигурен дом в добре поддържана среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 805 €, а очакваният наем за района — 776 €. Наемът покрива 96% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Остромила

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • голяма тераса
  • ново строителство
  • асансьор
  • затворен комплекс
Недостатъци
  • последен етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 31% под средната за сравними имоти.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 741 дни.

  3. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • коридор
  • хол
  • кухненски бокс
  • спалня
  • спалня
  • баня
  • тоалетна
  • тераса

Удобства

  • Асансьор
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Охрана
  • Саниран
  • В затворен комплекс

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района