Продажба

Просторен 3-стаен апартамент в Остромила с голяма тераса

ПловдивОстромила
Публикувано: 9 Юли 2026 Обновено: 1 Октомври 2026
Продажба208 000 €1 124 €/м²
Очакван наем784 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~31 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Остромила (517 имота)

Площ
185 м²
Етаж
6 / 6
Строителство
Тухла
Година
1920

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.5% / г.
Месечна вноска923 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем784 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 85% от вноската — доплащаш около 139 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 22 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▲ 17.4% · 30 885 €
  1. 177 115 €14 Август 2026Първоначална цена
  2. 208 000 €▲ 30 885 € (17.4%) 26 Август 2026Повишение на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 31 500 € под типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Остромила (517 имота) — 1 124 €/м² срещу 1 295 €/м².

Представеният имот е 3-стаен апартамент в квартал Остромила, град Пловдив. Разполага с обща площ от 185 кв.м и се намира на последен, шести етаж в сграда с тухлено строителство от 1920 година. Разпределението включва просторни и светли помещения с голяма тераса, която осигурява панорамна гледка. Сградата е модерна, с два входа, зелени площи, детска площадка и подземен паркинг, което допринася за удобството на живущите. Локацията предлага достъп до градската инфраструктура и удобства, като същевременно осигурява спокойствие и зеленина. Имотът е подходящ за семейно живеене или инвестиция, като съчетава функционалност и комфорт в градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 923 €, а очакваният наем за района — 784 €. Наемът покрива 85% от вноската.

От публикуването цената е повишена с 30 885 € (17.4%).

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Остромила

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • просторни помещения
  • голяма тераса
  • подземен паркинг
  • зелени площи
Недостатъци
  • последен етаж
  • стара сграда

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?

    Защото: Цената е повишена с около 17% спрямо първоначално обявената.

  2. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 13% под средната за сравними имоти.

  3. Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?

    Защото: Сградата е от 1920 г. — на около 106 години.

  4. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

  5. Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?

    Защото: Имотът е на етаж 6, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • спалня
  • спалня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района