Продажба−26% под пазара

Просторен 3-стаен апартамент в Остромила с голяма тераса

ПловдивОстромила

Публикувано: 9 Юли 2026 Обновено: 9 Юли 2026

Продажба177 115 €957 €/м²

Очакван наем661 € /мес

Площ

185 м²

Етаж

6 / 6

Строителство

Тухла

Година

1920

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.5% / г.

Месечна вноска786 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем661 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 84% от вноската — доплащаш около 125 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 22 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Представеният имот е 3-стаен апартамент в квартал Остромила, град Пловдив. Разполага с обща площ от 185 кв.м и се намира на последен, шести етаж в сграда с тухлено строителство от 1920 година. Разпределението включва просторни и светли помещения с голяма тераса, която осигурява панорамна гледка. Сградата е модерна, с два входа, зелени площи, детска площадка и подземен паркинг, което допринася за удобството на живущите. Локацията предлага достъп до градската инфраструктура и удобства, като същевременно осигурява спокойствие и зеленина. Имотът е подходящ за семейно живеене или инвестиция, като съчетава функционалност и комфорт в градска среда.

Предимства и недостатъци

Предимства

просторни помещения
голяма тераса
подземен паркинг
зелени площи

Недостатъци

последен етаж
стара сграда

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 26% под средната за сравними имоти.
Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?
Защото: Сградата е от 1920 г. — на около 106 години.
В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?
Защото: Имотът е на последния етаж.
Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?
Защото: Имотът е на етаж 6, а обявата не споменава асансьор.