Продажба

Тристаен апартамент с двор в Остромила, Пловдив

ПловдивОстромила
Публикувано: 8 Април 2026 Обновено: 6 Юни 2026
Продажба142 000 €860 €/м²
Очакван наем784 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~71 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Остромила (517 имота)

Площ
165 м²
Етаж
1 / 3
Строителство
Тухла
Година
2027

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.6% / г.
Месечна вноска630 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем784 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 124% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 15 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 71 500 € под типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Остромила (517 имота) — 860 €/м² срещу 1 295 €/м².

Апартамент с три стаи в кв. Остромила, гр. Пловдив, част от бутиков комплекс.
Разпределението включва просторна всекидневна с кухненски бокс, две спални, склад, мокро помещение и две бани с тоалетни. Към имота има двор с площ 70 кв.м.
Сградата е тухлена, в начален етап на строителство с очаквано завършване през 2027 г., отоплението е на електричество.
Локацията е добре развита инфраструктурно, на асфалтов път и в близост до нискоетажни сгради и къщи.
Имотът е подходящ за семейно ползване с удобства за паркиране и просторен външен двор.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 630 €, а очакваният наем за района — 784 €. Наемът покрива цялата вноска (124%).

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Остромила

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • югозападно изложение
  • двор 70 кв.м
  • ново строителство
Недостатъци
  • начален етап строителство
  • отопление на електричество

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 34% под средната за сравними имоти.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2027 г.

  3. Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?

    Защото: Имотът е на първия етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • всекидневна 26 кв.м
  • спалня 17 кв.м
  • спалня 12 кв.м

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района