Продажба−17% под пазара

Тристаен апартамент на последен етаж в Остромила, Пловдив

ПловдивОстромила

Публикувано: 3 Март 2026 Обновено: 2 Март 2026

Продажба174 793 €1 072 €/м²

Очакван наем661 € /мес

Площ

163 м²

Етаж

6 / 6

Строителство

Тухла

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.5% / г.

Месечна вноска776 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем661 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 85% от вноската — доплащаш около 115 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 22 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Тристаен апартамент с площ 163 кв.м, разположен в квартал Остромила, град Пловдив.
Имотът е на последен 6-ти етаж в нова тухлена сграда с модерна визия и добре поддържани общи части.
Разпределението е функционално и светло, подходящо за лично ползване или инвестиция.
Сградата е с висок клас материали, отлична шумо- и топлоизолация, както и контрол на достъпа.
Районът предлага удобства като магазини, училища и детски градини, с бърз достъп до центъра и основни пътни артерии.
Имотът е подходящ за хора, търсещи просторен и добре изграден апартамент в развиващ се квартал.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
нова тухлена сграда
тих район
близо до училища

Недостатъци

последен етаж

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 17% под средната за сравними имоти.
В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?
Защото: Имотът е на последния етаж.
Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?
Защото: Имотът е на етаж 6, а обявата не споменава асансьор.