Продажба

Тристаен апартамент 156 кв.м в Остромила, Пловдив с тераса

ПловдивОстромила
Публикувано: 2 Януари 2026 Обновено: 29 Септември 2026
Продажба171 300 €1 098 €/м²
Очакван наем784 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~30 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Остромила (517 имота)

Площ
156 м²
Етаж
5 / 5
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.5% / г.
Месечна вноска760 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем784 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 103% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 18 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 30 500 € под типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Остромила (517 имота) — 1 098 €/м² срещу 1 295 €/м².

Апартамент с три стаи в град Пловдив, квартал Остромила, разположен на последния пети етаж в нова сграда от 2026 г.

Разпределение: просторна дневна с кухненски бокс, две големи спални, баня с тоалетна, отделна тоалетна, коридор и тераса, достъпна от всички стаи.

Сградата е тухлена с висококачествени материали, оборудвана с асансьор и немска дограма. Жилището е завършено на шпакловка и замазка, с вътрешно окабеляване за интернет и телевизия.

Кварталът е тих и спокоен, подходящ за живеене, като има възможност за закупуване на паркомясто или гараж в партерния етаж.

Имотът предлага удобство и функционалност за семейно обитаване в съвременна среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 760 €, а очакваният наем за района — 784 €. Наемът покрива цялата вноска (103%).

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Остромила

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • панорамна тераса
  • ново строителство
  • асансьор
Недостатъци
  • последен етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 15% под средната за сравними имоти.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 273 дни.

  3. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

  4. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • спалня
  • спалня
  • баня
  • тоалетна
  • тоалетна
  • коридор
  • тераса

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района