Продажба

Тристаен апартамент в Остромила, Пловдив с две веранди

ПловдивОстромила
Публикувано: 6 Октомври 2025 Обновено: 1 Май 2026
Продажба143 262 €942 €/м²
Очакван наем784 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~53 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Остромила (517 имота)

Площ
152 м²
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.6% / г.
Месечна вноска636 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем784 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 123% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 15 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 7.9% · 12 318 €
  1. 155 580 €6 Октомври 2025Първоначална цена
  2. 143 262 €▼ 12 318 € (7.9%) 1 Май 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 53 500 € под типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Остромила (517 имота) — 942 €/м² срещу 1 295 €/м².

Апартамент с три стаи в кв. Остромила, гр. Пловдив в новострояща се сграда.
Разпределението включва коридор, дневна с кухненски бокс, две спални, баня с тоалетна, втора тоалетна, килер и две веранди с обща площ 46 кв.м., което осигурява допълнително пространство за ползване.
Сградата е от тухлено строителство с предвидена година на завършване 2026 г. и разполага с асансьор, което подобрява достъпа до жилището.
Кварталът е урбанизиран и предлага удобства за ежедневен живот, като близост до градската инфраструктура и транспортни връзки.
Имотът е подходящ за семейства, търсещи просторен и функционален дом с възможност за използване на външни площи.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 636 €, а очакваният наем за района — 784 €. Наемът покрива цялата вноска (123%).

От публикуването цената е намаляла с 12 318 € (7.9%).

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Остромила

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • две веранди
  • ново строителство
  • асансьор
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 27% под средната за сравними имоти.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 361 дни.

  3. Има ли още място за договаряне?

    Защото: Цената е намалявана веднъж — с около 8%.

  4. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • коридор
  • дневна
  • спалня
  • спалня
  • баня
  • тоалетна
  • тоалетна
  • килер
  • веранда
  • веранда

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района