Продажба−21% под пазара

Просторен 3-стаен апартамент в Остромила, Пловдив с две тераси

ПловдивОстромила

Публикувано: 6 Януари 2026 Обновено: 13 Юли 2026

Продажба150 000 €1 041 €/м²

Очакван наем661 € /мес

Площ

144 м²

Етаж

2 / 4

Строителство

Тухла

Година

2025

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.3% / г.

Месечна вноска666 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем661 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 99% от вноската — доплащаш около 5 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 19 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▲ 10.3% · 14 000 €

136 000 €26 Февруари 2026Първоначална цена
150 000 €▲ 14 000 € (10.3%) 2 Юни 2026Повишение на ценатаТекуща

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с 3 стаи в град Пловдив, квартал Остромила, част от малък затворен комплекс.
Разпределението включва хол с трапезария и кухненски бокс, две спални, голямо антре, баня с тоалетна, отделна тоалетна и две тераси.
Сградата е ново строителство от 2025 г., с тухлена конструкция, асансьор и паркоместа, като е предвидено закупуване на гараж и изба.
Локацията е спокойна, с ниско застрояване и достъп контрол, което осигурява по-голямо уединение и сигурност.
Имотът е подходящ за семейства, търсещи просторен и функционален дом в затворен комплекс с удобства и възможност за кредитиране.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
две тераси
ново строителство
асансьор и паркомясто

Недостатъци

задължително закупуване на гараж
малък затворен комплекс

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?
Защото: Цената е повишена с около 10% спрямо първоначално обявената.
Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 21% под средната за сравними имоти.
Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 217 дни.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2025 г.