Продажба

Просторен тристаен апартамент с три изложение в Остромила, Пловдив

ПловдивОстромила
Публикувано: 5 Февруари 2026 Обновено: 3 Август 2026
Продажба183 755 €1 303 €/м²
Очакван наем784 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Остромила (517 имота)

Площ
141 м²
Етаж
4 / 7
Строителство
Тухла
Година
2028

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.1% / г.
Месечна вноска815 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем784 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 96% от вноската — доплащаш около 31 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 20 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Остромила (517 имота) — 1 303 €/м² срещу 1 295 €/м².

Предлаганият тристаен апартамент е част от модерна тухлена сграда в строеж, с очаквана завършване през 2028 г. Разположен на среден, четвърти етаж от седем, имотът предлага 141 кв.м жилищна площ с функционално разпределение. Основна характеристика е голямата дневна зона от 40 кв.м, която комбинира кухня и трапезария, осигурявайки комфортно пространство за семейни дейности. Апартаментът разполага с две спални по 16 кв.м, две бани с тоалетни, два балкона и антре с възможност за гардеробна зона и склад. Тристранното изложение (север, изток, юг) гарантира естествена светлина и проветривост през целия ден. Сградата е в начален етап на строителство (пред Акт 14), което позволява гъвкави схеми на плащане. Имотът е подходящ както за собствено живеене, така и като инвестиция с перспектива за повишаване на стойността.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 815 €, а очакваният наем за района — 784 €. Наемът покрива 96% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Остромила

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • тристаен апартамент
  • тристранно изложение
  • голяма дневна зона
  • модерно строителство
Недостатъци
  • пред акт 14
  • среден етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 239 дни.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2028 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна с кухня и трапезария 40 кв.м
  • спалня 16 кв.м
  • втора спалня 16 кв.м
  • две бани с тоалетни
  • два балкона
  • антре с място за гардеробна зона + склад

Удобства

  • Асансьор
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

NСевер

Равномерна светлина, по-хладно през лятото

EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района