Продажба

Тристаен апартамент с двор в Остромила, Пловдив

ПловдивОстромила
Публикувано: 3 Юни 2026 Обновено: 16 Септември 2026
Продажба192 000 €1 371 €/м²
Очакван наем784 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Остромила (517 имота)

Площ
140 м²
Етаж
0 / 5
Строителство
Тухла
Година
2028

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.9% / г.
Месечна вноска852 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем784 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 92% от вноската — доплащаш около 68 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 20 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Остромила (517 имота) — 1 371 €/м² срещу 1 295 €/м².

Тристаен апартамент в град Пловдив, квартал Остромила, на партерен етаж в нова сграда от 2028 г. с тухлено строителство.

Разпределението включва дневна с кухненски бокс, две спални, две бани с тоалетни, антре, тераса и двор от 44 кв.м., което осигурява удобство и функционалност за семейно ползване.

Сградата е изградена с висококачествени материали, шесткамерна PVC дограма с троен стъклопакет, блиндирана входна врата и хидравлични асансьори, като са предвидени и съвременни технологии като умни дом системи и соларни панели.

Локацията е в бързоразвиващ се квартал с нискоетажно строителство, с вътрешен двор, детски кът и зелени зони, което допринася за спокойна и комфортна среда.

Имотът е подходящ за семейства, търсещи съвременен и функционален дом с удобства и възможност за паркиране.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 852 €, а очакваният наем за района — 784 €. Наемът покрива 92% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Остромила

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • двор 44 кв.м.
  • ново строителство
  • паркомясто включено
Недостатъци
  • партер

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2028 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна + трапезария и кухненски бокс
  • спалня
  • спалня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района