Продажба

Тристаен апартамент с двор в Остромила, Пловдив

ПловдивОстромила
Публикувано: 2 Септември 2026 Обновено: 2 Септември 2026
Продажба149 900 €1 094 €/м²
Очакван наем784 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~27 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Остромила (517 имота)

Площ
137 м²
Етаж
0 / 4
Строителство
Тухла
Година
2025

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.3% / г.
Месечна вноска665 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем784 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 118% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 16 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 27 500 € под типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Остромила (517 имота) — 1 094 €/м² срещу 1 295 €/м².

Апартамент с 3 стаи на партерен етаж в квартал Остромила, град Пловдив. Жилището е част от малка сграда с акт 16, построена през 2025 г. от тухлен материал.

Разпределението включва входно антре, просторна всекидневна с кухненски бокс и две непреходни спални, като едната има собствен санитарен възел. От всяка стая има излаз към веранда, а апартаментът разполага с две бани и тоалетни.

Сградата е оборудвана с асансьор и има видеонаблюдение. В двора има възможност за изграждане на лятна кухня или барбекю зона, а към имота принадлежи склад с площ 5 кв.м.

Локацията предлага спокойствие и удобства в близост, като същевременно осигурява лесен достъп до градската инфраструктура.

Имотът е подходящ за семейно ползване, съчетавайки функционалност и комфорт на партерен етаж с личен двор.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 665 €, а очакваният наем за района — 784 €. Наемът покрива цялата вноска (118%).

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Остромила

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • южно изложение
  • ново строителство
  • двор
Недостатъци
  • партер

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 16% под средната за сравними имоти.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2025 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • всекидневна
  • кухненски бокс
  • спалня
  • спалня
  • баня
  • тоалетна
  • баня
  • тоалетна
  • веранда

Удобства

  • Асансьор

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района