Продажба

Тристаен апартамент с югозападно изложение в Остромила, Пловдив

ПловдивОстромила
Публикувано: 1 Юли 2026 Обновено: 30 Септември 2026
Продажба162 000 €1 218 €/м²
Очакван наем784 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Остромила (517 имота)

Площ
133 м²
Етаж
3 / 6
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.8% / г.
Месечна вноска719 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем784 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 109% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 17 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Остромила (517 имота) — 1 218 €/м² срещу 1 295 €/м².

Предлага се тристаен апартамент в град Пловдив, квартал Остромила. Жилището е с площ от 133 кв.м и се намира на 3-ти етаж в нова тухлена сграда от 2026 г. Разпределението включва просторна дневна с кухня и трапезария, две спални, баня с тоалетна, отделна тоалетна за гости и два балкона. Апартаментът е с югозападно изложение и френски прозорци, осигуряващи добра естествена светлина. Строителството е с висококачествени материали, като сградата е в процес на завършване с очакван Акт 16 в близките месеци. Локацията е в спокоен квартал с добра инфраструктура и достъп до градски удобства. Имотът е подходящ за семейно жилище с акцент върху комфорт и функционалност.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 719 €, а очакваният наем за района — 784 €. Наемът покрива цялата вноска (109%).

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Остромила

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • югозападно изложение
  • нова тухлена сграда
  • две тераси
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна 38 кв.м.
  • спалня 15.50 кв.м.
  • спалня 13.50 кв.м.

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района