Продажба

Просторен 3-стаен апартамент в Остромила с тераса

ПловдивОстромила
Публикувано: 20 Януари 2026 Обновено: 3 Септември 2026
Продажба169 990 €1 297 €/м²
Очакван наем784 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Остромила (517 имота)

Площ
131 м²
Етаж
2 / 4
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.5% / г.
Месечна вноска754 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем784 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 104% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 18 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Остромила (517 имота) — 1 297 €/м² срещу 1 295 €/м².

Апартамент с 3 стаи в град Пловдив, район Остромила, разположен на втори етаж от четириетажна сграда. Общата площ е 131 кв.м., което осигурява достатъчно пространство за комфортно обитаване.

Разпределението включва ъглова дневна с трапезария и кухненски бокс, две самостоятелни спални с излаз на обща тераса, както и две бани, което подобрява функционалността на жилището.

Сградата е ново строителство от 2026 г., изградена с тухли и висококачествени материали, оборудвана със съвременни технологии като шесткамерна PVC дограма и хидравлични асансьори.

Локацията е в тих район с нискоетажно застрояване, близо до основни комуникации и с лесен достъп до центъра на града. В двора има свободни паркоместа, което допринася за удобството на живущите.

Имотът е подходящ за семейства, търсещи просторен и функционален дом в спокоен район с добра инфраструктура.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 754 €, а очакваният наем за района — 784 €. Наемът покрива цялата вноска (104%).

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Остромила

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • югоизточно изложение
  • ново строителство
  • свободни паркоместа
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 255 дни.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна 29 кв.м.
  • спалня 15 кв.м.
  • спалня 17 кв.м.
  • баня 7 кв.м.
  • баня 7 кв.м.
  • антре

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района