Продажба−27% под пазара

Просторен 3-стаен апартамент с голяма тераса в Остромила, Пловдив

ПловдивОстромила

Публикувано: 5 Януари 2026 Обновено: 8 Юли 2026

Продажба117 900 €943 €/м²

Очакван наем661 € /мес

Площ

125 м²

Етаж

5 / 5

Строителство

Тухла

Година

2024

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.7% / г.

Месечна вноска523 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем661 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 126% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 15 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Тристаен апартамент в квартал Остромила, град Пловдив, с площ от 125 кв.м. и разположение на последен етаж (5/5).
Разпределението включва две спални, хол с кухненски бокс, баня с тоалетна и просторна тераса, която може да бъде усвоена към хола. Възможно е преустройство за три спални.
Сградата е ново строителство от 2024 г., тухлена, с асансьор и луксозни общи части.
Локацията е близо до Via парк и магазин Билла, осигуряваща удобен достъп до градската инфраструктура и зелени площи.
Имотът е подходящ за хора, търсещи функционално разпределение и гледка към тепетата на Пловдив, комбинирани с удобствата на градския живот.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
голяма тераса
ново строителство
асансьор

Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 27% под средната за сравними имоти.
Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 218 дни.
В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?
Защото: Имотът е на последния етаж.