Продажба

3-стаен апартамент в Остромила с две тераси

ПловдивОстромила
Публикувано: 10 Септември 2026 Обновено: 10 Септември 2026
Продажба164 000 €1 312 €/м²
Очакван наем784 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Остромила (517 имота)

Площ
125 м²
Етаж
3 / 5
Строителство
Тухла
Година
2023

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.7% / г.
Месечна вноска728 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем784 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 108% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 17 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Остромила (517 имота) — 1 312 €/м² срещу 1 295 €/м².

Апартамент с три стаи в град Пловдив, квартал Остромила, част от нискоетажно строителство от 2023 г. на трети етаж от пет.

Разпределението включва просторна дневна с кухненски бокс и излаз на тераса, две спални (едната със собствена баня), втора баня, склад и втора тераса.

Сградата е тухлена, с асансьор и луксозно завършени общи части; апартаментът е на степен на завършеност шпакловка и циментова замазка, PVC дограма и готови тераси.

Локацията е комуникативна, близо до главни пътни артерии и търговска зона Виа Парк, което осигурява удобства за ежедневни нужди.

Имотът е подходящ за семейно жилище с добър баланс между функционалност и комфорт в градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 728 €, а очакваният наем за района — 784 €. Наемът покрива цялата вноска (108%).

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Остромила

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • две тераси
  • асансъор
  • ново строителство
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Разпределение

  • дневна
  • кухненски бокс
  • спалня
  • спалня
  • баня
  • баня
  • склад
  • антре

Удобства

  • Асансьор

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

NСевер

Равномерна светлина, по-хладно през лятото

WЗапад

Следобедно и вечерно слънце

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района