Продажба

Тристаен апартамент с двор в Остромила, Пловдив

ПловдивОстромила
Публикувано: 4 Ноември 2025 Обновено: 8 Септември 2026
Продажба219 500 €1 756 €/м²
Очакван наем784 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~57 500 €

надценена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Остромила (517 имота)

Площ
125 м²
Етаж
0 / 6
Строителство
Тухла
Година
2027

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.3% / г.
Месечна вноска974 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем784 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 81% от вноската — доплащаш около 190 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 23 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▲ 125.6% · 122 200 €
  1. 97 300 €10 Август 2026Първоначална цена
  2. 219 500 €▲ 122 200 € (125.6%) 3 Септември 2026Повишение на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 57 500 € над типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Остромила (517 имота) — 1 675 €/м² срещу 1 295 €/м².

Апартамент с три стаи в град Пловдив, квартал Остромила, на партерен етаж в нова сграда от 2027 г. с обща площ от 125 кв.м. и собствен двор от 52 кв.м. Разпределението включва просторна дневна и две спални с площи около 10,40 и 13,10 кв.м., което осигурява удобство и функционалност. Сградата е тухлена, оборудвана с асансьор, видеонаблюдение и контрол на достъпа, като предлага и паркоместа. Кварталът е спокоен, със зелени пространства и добра инфраструктура, осигуряваща лесен достъп до центъра на града. Имотът е подходящ за семейно ползване с акцент върху външното пространство и комфорт.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 974 €, а очакваният наем за района — 784 €. Наемът покрива 81% от вноската.

От публикуването цената е повишена с 122 200 € (125.6%).

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Остромила

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • собствен двор
  • ново строителство
  • асансьор
  • контрол на достъпа
Недостатъци
  • партер

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?

    Защото: Цената е повишена с около 126% спрямо първоначално обявената.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 332 дни.

  3. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2027 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • спалня 10,40 м2
  • спалня 13,10 м2

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района