Продажба

Тристаен апартамент с две тераси в Остромила, Пловдив

ПловдивОстромила
Публикувано: 5 Юни 2026 Обновено: 7 Септември 2026
Продажба152 100 €1 216 €/м²
Очакван наем784 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Остромила (517 имота)

Площ
125 м²
Етаж
4 / 4
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.2% / г.
Месечна вноска675 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем784 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 116% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 16 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Остромила (517 имота) — 1 216 €/м² срещу 1 295 €/м².

Тристаен апартамент в нов бутиков комплекс в квартал Остромила, град Пловдив. Жилището е разположено на 4-ти етаж от четириетажна сграда с асансьор.

Разпределението включва коридор, просторна всекидневна с трапезария и кухненски бокс, две спални, две бани с тоалетна, две тераси и склад, което осигурява удобна вътрешна функционалност.

Сградата е с тухлено строителство от 2026 г., с висок клас материали, ПВЦ дограма и входна блиндирана врата. Апартаментът се предава по БДС с изградени ВиК и ел. инсталации.

Локацията предлага спокойствие и уединение, като същевременно е близо до търговски центрове, аптеки и други удобства. Възможност за закупуване на гараж и паркомясто в комплекса.

Имотът е подходящ за семейно жилище с добра функционалност и съвременни удобства в затворен комплекс.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 675 €, а очакваният наем за района — 784 €. Наемът покрива цялата вноска (116%).

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Остромила

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • две тераси
  • ново строителство
  • асансьор
Недостатъци
  • последен етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

  2. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • коридор
  • всекидневна
  • трапезария
  • кухненски бокс (29 кв.м.)
  • спалня (над 15 кв.м.)
  • спалня (над 15 кв.м.)
  • баня с тоалетна
  • баня с тоалетна
  • тераса
  • тераса
  • склад

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Интернет връзка
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • В затворен комплекс

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

WЗапад

Следобедно и вечерно слънце

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района