Продажба

Тристаен апартамент с дворна веранда в Остромила, Пловдив

ПловдивОстромила
Публикувано: 9 Януари 2026 Обновено: 4 Септември 2026
Продажба176 000 €1 419 €/м²
Очакван наем784 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Остромила (517 имота)

Площ
124 м²
Етаж
1 / 4
Строителство
Тухла
Година
2024

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.3% / г.
Месечна вноска781 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем784 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 100% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 19 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

2 промени от публикуването▲ 0.6% · 1 001 €
  1. 174 999 €5 Юли 2026Първоначална цена
  2. 199 999 €▲ 25 000 € (14.3%) 20 Юли 2026Повишение на цената
  3. 176 000 €▼ 23 999 € (12%) 4 Септември 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Остромила (517 имота) — 1 419 €/м² срещу 1 295 €/м².

Апартаментът се намира в град Пловдив, квартал Остромила, на първи етаж от четириетажна сграда.

Разпределението включва просторен хол с кухненски бокс, две големи спални, две бани с тоалетни, входно антре и дворна веранда от 20 кв.м.

Сградата е ново строителство от 2024 г., тухлена конструкция с асансьор, видеонаблюдение и интернет. Жилището е частично ремонтирано с гипскартон по таваните и обновени санитарни помещения.

Локацията е тиха и спокойна, в близост до всички необходими удобства за ежедневието.

Имотът е подходящ за семейства, търсещи функционално разпределение и комфорт в градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 781 €, а очакваният наем за района — 784 €. Наемът покрива цялата вноска (100%).

От публикуването цената е повишена с 1 001 € (0.6%).

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Остромила

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • югоизточно изложение
  • ново строителство
  • гараж
Недостатъци
  • партер

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 266 дни.

  2. Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?

    Защото: Имотът е на първия етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • хол с кухненски бокс (30кв.м.)
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • Асансьор
  • Видео наблюдение
  • Интернет връзка

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района