Продажба

Просторен 3-стаен апартамент с две тераси в Остромила, Пловдив

ПловдивОстромила
Публикувано: 3 Януари 2026 Обновено: 3 Август 2026
Продажба141 300 €1 148 €/м²
Очакван наем784 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~18 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Остромила (517 имота)

Площ
123 м²
Етаж
4 / 4
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.7% / г.
Месечна вноска627 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем784 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 125% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 15 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 18 000 € под типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Остромила (517 имота) — 1 148 €/м² срещу 1 295 €/м².

Апартамент с три стаи в град Пловдив, квартал Остромила, част от новострояща се сграда с Акт 14.
Разпределението включва голяма дневна с кухня и трапезария, две спални, две бани и две покривни тераси, които осигуряват допълнително пространство и светлина.
Сградата е с тухлено строителство от 2026 г., оборудвана с асансьор и контрол на достъпа, което гарантира удобство и сигурност.
Локацията е в урбанизиран район с достъп до градска инфраструктура и удобства, подходяща за семейно живеене.
Имотът е подходящ за хора, търсещи функционално разпределение и комфорт в съвременна жилищна среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 627 €, а очакваният наем за района — 784 €. Наемът покрива цялата вноска (125%).

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Остромила

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • две тераси
  • ново строителство
  • асансьор
Недостатъци
  • последен етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 272 дни.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

  3. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре 9.71 м²
  • дневна с кухня и трапезария 29.16 м²
  • спалня 1 14.42 м²
  • спалня 2 15.65 м²
  • склад / килер
  • покривна тераса 9.56 м²
  • втора покривна тераса 5.45 м²

Удобства

  • Асансьор
  • Контрол на достъпа

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района