Продажба+16% над пазара

Тристаен апартамент с дворна веранда в Остромила, Пловдив

ПловдивОстромила
Публикувано: 6 Юли 2026 Обновено: 6 Юли 2026
Продажба185 170 €1 505 €/м²
Очакван наем661 € /мес
Площ
123 м²
Етаж
1 / 4
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.3% / г.
Месечна вноска822 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем661 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 80% от вноската — доплащаш около 161 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 23 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Предлаганият имот е тристаен апартамент с площ от 123 кв.м, разположен в квартал Остромила, град Пловдив. Разпределението включва входно антре, светла всекидневна с кухненски бокс, две спални и две бани с тоалетни, както и просторна дворна веранда от 88 кв.м. Апартаментът е в сграда от тухлено строителство, построена през 2026 г., с височина на таваните 2,80 м и етаж 1 от 4. Степента на завършеност е шпакловка и подова замазка, с изградена електроинсталация и ВиК до тапа, а дограмата е PVC. Комплексът е затворен, с асансьор, видеонаблюдение, контрол на достъпа и паркинг, разположен в тиха и озеленена среда с нискоетажно застрояване. Локацията осигурява удобен достъп до основни пътни артерии, училища и търговски обекти. Имотът е подходящ за семейства, търсещи спокойствие и функционално разпределение в затворен комплекс.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • функционално разпределение
  • юг/изток изложение
  • затворен комплекс
  • нова сграда
Недостатъци
  • партер

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

  2. Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?

    Защото: Имотът е на първия етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • всекидневна
  • кухненски бокс (38 кв.м)
  • спалня (над 16 кв.м)
  • спалня (над 16 кв.м)
  • баня
  • баня

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • В затворен комплекс

Изложение

SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района