Продажба

Тристаен апартамент в Остромила с голяма тераса

ПловдивОстромила
Публикувано: 9 Януари 2026 Обновено: 1 Октомври 2026
Продажба175 000 €1 434 €/м²
Очакван наем784 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~17 000 €

над пазара

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Остромила (517 имота)

Площ
122 м²
Етаж
4 / 6
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.4% / г.
Месечна вноска776 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем784 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 101% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 19 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 0% · 18 €
  1. 175 018 €3 Май 2026Първоначална цена
  2. 175 000 €▼ 18 € (0%) 12 Юни 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 17 000 € над типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Остромила (517 имота) — 1 434 €/м² срещу 1 295 €/м².

Апартамент с три стаи в град Пловдив, квартал Остромила, част от нова жилищна сграда с модерна архитектура.

Разпределението включва входно антре, дневна с кухненски бокс и трапезария, две самостоятелни спални, две бани и склад/перално помещение, както и тераса от 20 кв.м..

Сградата е построена с качествени материали – тухли Wienerberger Porotherm, алуминиева дограма Reynaers с троен стъклопакет и шумоизолация, което гарантира енергийна ефективност и комфорт.

Локацията предлага спокойствие и зелени площи около сградата, включително озеленен двор с алеи и шадраван, а също така осигурено паркиране и видеонаблюдение.

Имотът е подходящ за семейства, търсещи съвременен дом с функционално разпределение и удобства в градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 776 €, а очакваният наем за района — 784 €. Наемът покрива цялата вноска (101%).

От публикуването цената е намаляла с 18 € (0%).

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Остромила

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • голяма тераса
  • качествени материали
  • паркомясто
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 266 дни.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

  3. Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?

    Защото: Имотът е на етаж 4, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • дневна 25кв.м.
  • спалня 14кв.м.
  • спалня 12кв.м.
  • баня
  • баня с тоалетна
  • склад/перлано
  • тераса 20кв.м.

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района