Продажба

Тристаен апартамент с двор в Остромила, Пловдив

ПловдивОстромила
Публикувано: 5 Януари 2026 Обновено: 7 Септември 2026
Продажба203 000 €1 691 €/м²
Очакван наем784 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~47 500 €

надценена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Остромила (517 имота)

Площ
120 м²
Етаж
2 / 4
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.6% / г.
Месечна вноска901 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем784 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 87% от вноската — доплащаш около 117 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 22 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 47 500 € над типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Остромила (517 имота) — 1 691 €/м² срещу 1 295 €/м².

Апартамент с три стаи в квартал Остромила, град Пловдив. Жилището е разположено на втори етаж в четириетажна сграда с монолитна конструкция.

Разпределението включва хол с кухненски бокс, две непреходни спални, антре, баня с тоалетна, отделна тоалетна и склад, което осигурява удобство и функционалност.

Сградата е изградена от тухли с трислойна фасада и разполага с хидравличен асансьор и луксозни общи части. Жилището е завършено до степен БДС с изградени инсталации и ПВЦ дограма.

Локацията предлага достъп до градски транспорт, детска градина, училище, супермаркети и ресторанти в близост.

Имотът е подходящ за семейства, търсещи просторен дом с външно пространство и удобства в градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 901 €, а очакваният наем за района — 784 €. Наемът покрива 87% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Остромила

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • просторно разпределение
  • дворна веранда
  • ново строителство
  • асансъор
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 270 дни.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре-коридор
  • хол с кухненски бокс
  • спалня
  • спалня
  • баня с тоалетна
  • тоалетна
  • склад

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района