Продажба

Тристаен апартамент с функционално разпределение в Остромила, Пловдив

ПловдивОстромила
Публикувано: 7 Февруари 2026 Обновено: 7 Февруари 2026
Продажба158 457 €1 331 €/м²
Очакван наем784 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Остромила (517 имота)

Площ
119 м²
Етаж
3 / 4
Строителство
Тухла
Година
2028

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.9% / г.
Месечна вноска703 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем784 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 112% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 17 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Остромила (517 имота) — 1 331 €/м² срещу 1 295 €/м².

Предлаганият тристаен апартамент е част от нов жилищен комплекс в кв. Остромила, Пловдив, с очаквана година на завършване 2028. Комплексът се характеризира с нискоетажно строителство (4 етажа), използване на висококачествени материали като стоманобетонна конструкция и 10 см топлоизолация, както и PVC дограма с троен стъклопакет, което допринася за енергийна ефективност и комфорт. Апартаментът се намира на трети етаж и предлага функционално разпределение на 119 кв.м. Локацията осигурява удобен достъп до центъра на града, търговски обекти и основни пътни артерии, като същевременно съчетава спокойствието на покрайнините. В комплекса са предвидени зелени площи, детски площадки и паркоместа, което допринася за удобството на живущите. Предлагат се и гъвкави схеми на разсрочено плащане по време на строителството.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 703 €, а очакваният наем за района — 784 €. Наемът покрива цялата вноска (112%).

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Остромила

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • нискоетажно строителство
  • добра локация
  • зелени площи и детски зони
Недостатъци
  • в процес на строителство

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 237 дни.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2028 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • тристаен апартамент 119 кв.м.

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3

Локация

Подобни имоти в района