Продажба

Тристаен апартамент с тераса в Остромила, Пловдив

ПловдивОстромила
Публикувано: 2 Януари 2026 Обновено: 10 Септември 2026
Продажба143 990 €1 220 €/м²
Очакван наем784 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Остромила (517 имота)

Площ
118 м²
Етаж
3 / 4
Строителство
Тухла
Година
2025

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.5% / г.
Месечна вноска639 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем784 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 123% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 15 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Остромила (517 имота) — 1 220 €/м² срещу 1 295 €/м².

Апартамент с три стаи в квартал Остромила, град Пловдив, разположен на трети етаж от четириетажна сграда. Общата площ е 118 кв.м., което осигурява достатъчно пространство за семейно обитаване.

Разпределението включва голяма всекидневна (35.67 кв.м.), две спални (14.20 и 12.30 кв.м.), баня с тоалетна, допълнителна тоалетна и тераса с гледка. Пространствата са функционално организирани и осигуряват комфортно ползване.

Сградата е ново строителство от 2025 г., изградена с тухлени материали и разполага с асансьор, паркинг, видеонаблюдение и контрол на достъпа. Тези удобства повишават сигурността и комфорта на обитателите.

Локацията предлага спокойствие и близост до зелени площи, както и удобни връзки с обществения транспорт и основните пътни артерии на града. В района има разнообразие от магазини и услуги за ежедневни нужди.

Имотът е подходящ за семейства, търсещи просторен и функционален дом в тих квартал с добра инфраструктура.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 639 €, а очакваният наем за района — 784 €. Наемът покрива цялата вноска (123%).

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Остромила

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • нова тухлена сграда
  • асансьор и паркинг
  • близо до зелени площи
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 273 дни.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2025 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • всекидневна 35.67
  • спалня 14.20
  • спалня 12.30

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района