Продажба

Тристаен апартамент в Остромила с тераса и паркомясто

ПловдивОстромила
Публикувано: 9 Юни 2026 Обновено: 4 Септември 2026
Продажба135 750 €1 150 €/м²
Очакван наем784 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~17 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Остромила (517 имота)

Площ
118 м²
Строителство
Тухла
Година
2029

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.9% / г.
Месечна вноска602 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем784 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 130% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 14 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 17 000 € под типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Остромила (517 имота) — 1 150 €/м² срещу 1 295 €/м².

Тристаен апартамент в квартал Остромила, град Пловдив, част от нов жилищен проект.
Разпределението включва ъглова дневна с трапезария и кухня (31 кв.м.), две самостоятелни спални по 15 кв.м., две бани с тоалетна, антре, килер/перално помещение и тераса.
Сградата е с тухлено строителство от 2029 г., с модерна архитектура и добре организирана жилищна среда, включваща озеленени вътрешни пространства и алеи.
Локацията е близо до Коматевско шосе, с удобна връзка до центъра, училища и търговски обекти. Осигурено е паркиране с паркоместа и гаражи в двора.
Имотът е подходящ за семейно жилище с баланс между градски удобства и спокойна среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 602 €, а очакваният наем за района — 784 €. Наемът покрива цялата вноска (130%).

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Остромила

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • нова сграда
  • тераса
  • паркомясто
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2029 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна 31кв.м.
  • спалня 15кв.м.
  • спалня 15кв.м.

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района