Продажба

Тристаен апартамент в Остромила с две тераси

ПловдивОстромила
Публикувано: 6 Юли 2026 Обновено: 8 Септември 2026
Продажба156 600 €1 338 €/м²
Очакван наем784 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Остромила (517 имота)

Площ
117 м²
Етаж
5 / 6
Строителство
Тухла
Година
2027

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6% / г.
Месечна вноска695 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем784 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 113% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 17 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Остромила (517 имота) — 1 338 €/м² срещу 1 295 €/м².

Апартамент с три стаи в град Пловдив, квартал Остромила, част от новострояща се сграда с очакван акт 16 през 2027 г.

Разпределението включва две спални, дневна с кухненски бокс, две тераси, баня с тоалетна, допълнителна тоалетна, склад и гардеробна стая, осигуряващо функционално използване на пространството.

Сградата е изградена с качествени материали – керамична тухла, PVC дограма с термо стъкло, външна топлоизолация и безшумен асансьор, като апартаментът се предава на шпакловка и замазка с изградени инсталации.

Локацията е на границата между кварталите Остромила и Южен, с добра инфраструктура – близост до училища, детски градини, магазини и транспортни връзки.

Имотът е подходящ за семейно жилище с удобства и достъп до градската среда, комбинирани с тиха и спокойна околна среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 695 €, а очакваният наем за района — 784 €. Наемът покрива цялата вноска (113%).

Имотът се предлага в 2 оферти от 2 различни продавача. Разликата между най-ниската и най-високата е 4 400 €. Обявен е от 88 дни.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Остромила

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • две тераси
  • качествени материали
  • асансьор
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Коя е реалната цена и с кого се договарям?

    Защото: Имотът се предлага в 2 обяви, а цените се различават с около 3%.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2027 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • входно антре
  • коридор
  • дневна с кухненска част
  • спалня
  • спалня
  • стая за гардероб
  • баня
  • тоалетна
  • склад
  • тераса
  • тераса

Удобства

  • Асансьор
  • Саниран

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

NСевер

Равномерна светлина, по-хладно през лятото

WЗапад

Следобедно и вечерно слънце

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района