Продажба+13% над пазара

Тристаен апартамент в Остромила с две тераси

ПловдивОстромила
Публикувано: 6 Юли 2026 Обновено: 9 Юли 2026
Продажба161 000 €1 376 €/м²
Очакван наем642 € /мес
Площ
117 м²
Строителство
Тухла
Година
2027

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.8% / г.
Месечна вноска714 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем642 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 90% от вноската — доплащаш около 72 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 21 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с три стаи в град Пловдив, квартал Остромила, част от новострояща се сграда с очакван акт 16 през 2027 г.

Разпределението включва две спални, дневна с кухненски бокс, две тераси, баня с тоалетна, допълнителна тоалетна, склад и гардеробна стая, осигуряващо функционално използване на пространството.

Сградата е изградена с качествени материали – керамична тухла, PVC дограма с термо стъкло, външна топлоизолация и безшумен асансьор, като апартаментът се предава на шпакловка и замазка с изградени инсталации.

Локацията е на границата между кварталите Остромила и Южен, с добра инфраструктура – близост до училища, детски градини, магазини и транспортни връзки.

Имотът е подходящ за семейно жилище с удобства и достъп до градската среда, комбинирани с тиха и спокойна околна среда.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • функционално разпределение
  • две тераси
  • качествени материали
  • асансьор
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2027 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • входно антре
  • коридор
  • дневна с кухненска част
  • спалня
  • спалня
  • стая за гардероб
  • баня
  • тоалетна
  • склад
  • тераса
  • тераса

Удобства

  • Асансьор
  • Саниран

Изложение

SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

NСевер

Равномерна светлина, по-хладно през лятото

WЗапад

Следобедно и вечерно слънце

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района