Продажба

Тристаен апартамент в Остромила, Пловдив с френски прозорци

ПловдивОстромила
Публикувано: 4 Юли 2025 Обновено: 2 Юни 2026
Продажба127 600 €1 100 €/м²
Очакван наем784 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~22 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Остромила (517 имота)

Площ
116 м²
Етаж
4 / 6
Строителство
Тухла
Година
2027

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

7.4% / г.
Месечна вноска566 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем784 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 138% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 14 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▲ 10% · 11 600 €
  1. 116 000 €4 Юли 2025Първоначална цена
  2. 127 600 €▲ 11 600 € (10%) 2 Юни 2026Повишение на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 22 500 € под типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Остромила (517 имота) — 1 100 €/м² срещу 1 295 €/м².

Апартамент с три стаи в град Пловдив, квартал Остромила, част от жилищен комплекс 'Плеяди'.

Разпределението включва просторен хол над 33 кв.м. и спални с площ над 15 кв.м., осигуряващи удобство и функционалност. Френските прозорци допринасят за естествената светлина и топлината в помещенията.

Сградата е тухлена, строителството е от 2027 г., което гарантира съвременни материали и технологии. Комплексът предлага паркоместа и гаражи, а общите части са минимални.

Локацията е тиха и спокойна с бърз достъп до центъра на града и основни пътни артерии. В близост няма данни за големи индустриални обекти или силен трафик.

Имотът е подходящ за семейства, търсещи комфортно жилище с добра функционалност и съвременна инфраструктура.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 566 €, а очакваният наем за района — 784 €. Наемът покрива цялата вноска (138%).

От публикуването цената е повишена с 11 600 € (10%).

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Остромила

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • френски прозорци
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • паркоместа
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?

    Защото: Цената е повишена с около 10% спрямо първоначално обявената.

  2. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 15% под средната за сравними имоти.

  3. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 455 дни.

  4. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2027 г.

  5. Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?

    Защото: Имотът е на етаж 4, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • едностайна 44 кв.м.
  • двустайна 72 кв.м.
  • тристайна 115 кв.м.

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района