Продажба

Тристайно жилище в Остромила с френски прозорци

ПловдивОстромила
Публикувано: 3 Ноември 2025 Обновено: 3 Ноември 2025
Продажба127 600 €1 100 €/м²
Очакван наем784 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~22 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Остромила (517 имота)

Площ
116 м²
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

7.4% / г.
Месечна вноска566 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем784 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 138% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 14 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 22 500 € под типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Остромила (517 имота) — 1 100 €/м² срещу 1 295 €/м².

Апартамент с три стаи в квартал Остромила, град Пловдив, част от нов жилищен комплекс.
Разпределение включва просторни стаи с площ над 15 кв.м. за спалните и хол над 33 кв.м., с акцент върху светлината чрез френски прозорци.
Сградата е ново строителство от тухла, предвидена за завършване през 2026 г., с качествени немски PVC дограми и енергийна ефективност.
Локацията е тиха и спокойна, с лесен достъп до центъра на града и осигурено паркиране за живущите.
Подходящ за семейства, търсещи просторен и функционален дом в добре планиран комплекс.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 566 €, а очакваният наем за района — 784 €. Наемът покрива цялата вноска (138%).

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Остромила

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • качествени материали
  • паркомясто
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 15% под средната за сравними имоти.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 333 дни.

  3. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • едностайна 44 кв.м.
  • двустайна 72 кв.м.
  • тристайна 115 кв.м.

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района