Продажба

Тристаен апартамент в Остромила с тераса и гараж

ПловдивОстромила
Публикувано: 15 Януари 2026 Обновено: 1 Октомври 2026
Продажба172 300 €1 485 €/м²
Очакван наем776 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~22 000 €

над пазара

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Остромила (515 имота)

Площ
116 м²
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.4% / г.
Месечна вноска764 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем776 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 102% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 19 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 22 000 € над типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Остромила (515 имота) — 1 485 €/м² срещу 1 296 €/м².

Апартамент с три стаи в град Пловдив, квартал Остромила.

Разпределение: дневна с трапезария и кухненски бокс, две самостоятелни спални, баня с тоалетна, втора тоалетна, килер, антре и тераса.

Сградата е нова, построена с тухлено строителство и съвременни материали като PVC пет камерна дограма и фасадна изолация. Предлага се подземен паркинг с гаражи и паркоместа.

Кварталът е утвърден жилищен район с добра инфраструктура и удобства за семейства.

Имотът е подходящ за семейно ползване с акцент върху комфорт и функционалност.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 764 €, а очакваният наем за района — 776 €. Наемът покрива цялата вноска (102%).

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Остромила

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • югозападно изложение
  • нова сграда
  • гараж / паркомясто
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 259 дни.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна 23кв.м.
  • спалня 14кв.м.
  • спалня 17кв.м.

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района