Продажба

Просторен 3-стаен апартамент в Остромила, Пловдив с три изложение

ПловдивОстромила
Публикувано: 6 Ноември 2025 Обновено: 4 Април 2026
Продажба111 000 €965 €/м²
Очакван наем784 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~38 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Остромила (517 имота)

Площ
115 м²
Етаж
3 / 5
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

8.5% / г.
Месечна вноска492 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем784 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 159% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 12 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 38 000 € под типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Остромила (517 имота) — 965 €/м² срещу 1 295 €/м².

Апартамент с три стаи в град Пловдив, квартал Остромила, част от затворен комплекс. Имотът е с площ от 115 кв.м и се намира на трети етаж от пететажна сграда.

Разпределението включва дневна зона над 35 кв.м, две спални, баня с тоалетна, склад/перално помещение и две тераси, осигуряващи добро естествено осветление благодарение на изложението юг, изток и север.

Сградата е тухлена и разполага с асансьор, видеонаблюдение и контролиран достъп. Имотът е в процес на строителство (АКТ 14) и предлага възможност за закупуване на изба и гараж или паркомясто отделно.

Локацията е в спокоен район с ограничен брой апартаменти в комплекса, без фиксирани такси за поддръжка. Наблизо има удобства за ежедневие и добър градски транспорт.

Имотът е подходящ за семейства, които търсят просторен жилищен имот с функционално разпределение в затворена среда с възможности за паркиране.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 492 €, а очакваният наем за района — 784 €. Наемът покрива цялата вноска (159%).

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Остромила

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • три изложение
  • асансьор
  • затворен комплекс
Недостатъци
  • в процес на строителство

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 26% под средната за сравними имоти.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 330 дни.

  3. Има ли Акт 16 и ако още не — кога се очаква?

    Защото: Сградата е обявена като в строеж.

  4. Достатъчна ли е дневната светлина през деня?

    Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневен тракт над 35 кв.м.
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • В строеж
  • Асансьор
  • С паркинг
  • Интернет връзка
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Саниран
  • В затворен комплекс

Изложение

AI обобщение
NСевер

Равномерна светлина, по-хладно през лятото

EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района