Продажба

Тристаен апартамент с двор в Остромила, Пловдив

ПловдивОстромила
Публикувано: 4 Юни 2026 Обновено: 7 Септември 2026
Продажба179 000 €1 556 €/м²
Очакван наем784 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~30 000 €

надценена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Остромила (517 имота)

Площ
115 м²
Етаж
1 / 4
Строителство
Тухла
Година
2024

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.3% / г.
Месечна вноска794 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем784 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 99% от вноската — доплащаш около 10 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 19 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 30 000 € над типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Остромила (517 имота) — 1 556 €/м² срещу 1 295 €/м².

Тристаен апартамент в град Пловдив, квартал Остромила, част от затворен комплекс с контролирана достъпност. Жилището е на партерен етаж в сграда с тухлено строителство от 2024 година.

Разпределението включва голямо входно антре, просторна дневна с кухненски бокс, родителска спалня със собствена баня, детска стая, втора баня и тераса с излаз към двор. Има и мазе, както и паркомясто непосредствено до входа на сградата.

Сградата е нова, с модерна архитектура и добре поддържани общи части. Комплексът предлага ниска плътност на застрояване и акцент върху сигурността и комфорта на живущите.

Районът е урбанизиран и спокоен, с лесен достъп до основни пътни артерии и удобства в близост.

Имотът е подходящ за семейства, търсещи функционално разпределение и възможност за ползване на собствен двор в затворена среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 794 €, а очакваният наем за района — 784 €. Наемът покрива 99% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Остромила

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • нова сграда
  • двор и паркомясто
  • затворен комплекс
Недостатъци
  • партер

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?

    Защото: Имотът е на първия етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • дневна
  • спалня
  • спалня
  • баня
  • баня
  • тераса
  • мазе

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района