Продажба

Тристайен апартамент в Остромила с френски прозорци

ПловдивОстромила
Публикувано: 4 Юли 2025 Обновено: 9 Юни 2026
Продажба140 052 €1 217 €/м²
Очакван наем784 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Остромила (517 имота)

Площ
115 м²
Строителство
Тухла
Година
2027

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.7% / г.
Месечна вноска621 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем784 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 126% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 15 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▲ 21.8% · 25 052 €
  1. 115 000 €4 Юли 2025Първоначална цена
  2. 140 052 €▲ 25 052 € (21.8%) 9 Юни 2026Повишение на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Остромила (517 имота) — 1 207 €/м² срещу 1 295 €/м².

Апартамент с три стаи в нов жилищен комплекс в квартал Остромила, Пловдив.

Разпределението включва просторни помещения с френски прозорци, които осигуряват добро естествено осветление и топлоизолация. Общата площ е 115 кв.м., като спалните са над 15 кв.м., а холът е над 33 кв.м.

Сградата е с тухлено строителство, предвидена за завършване през 2027 г., което гарантира съвременни материали и технологии, включително немска PVC дограма. Осигурено е паркиране с гаражи и паркоместа.

Локацията е тиха и спокойна, с лесен достъп до различни части на града, което я прави подходяща за семейства. Комплексът предлага нисък процент общи части и удобства за комфортно живеене.

Имотът е подходящ за семейно ползване с акцент върху функционалност и комфорт в градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 621 €, а очакваният наем за района — 784 €. Наемът покрива цялата вноска (126%).

От публикуването цената е повишена с 25 052 € (21.8%).

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Остромила

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • френски прозорци
  • просторни стаи
  • качествено строителство
  • паркинг осигурен
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?

    Защото: Цената е повишена с около 22% спрямо първоначално обявената.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 455 дни.

  3. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2027 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • едностайна 44 кв.м.
  • двустайна 72 кв.м.
  • тристайна 115 кв.м.

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района