Продажба

Тристаен апартамент в Остромила с просторна тераса

ПловдивОстромила
Публикувано: 7 Май 2026 Обновено: 31 Юли 2026
Продажба178 762 €1 554 €/м²
Очакван наем784 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~30 000 €

надценена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Остромила (517 имота)

Площ
115 м²
Етаж
1 / 3
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.3% / г.
Месечна вноска793 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем784 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 99% от вноската — доплащаш около 9 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 19 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▲ 1.3% · 2 307 €
  1. 176 455 €13 Юли 2026Първоначална цена
  2. 178 762 €▲ 2 307 € (1.3%) 31 Юли 2026Повишение на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 30 000 € над типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Остромила (517 имота) — 1 554 €/м² срещу 1 295 €/м².

Апартамент с 3 стаи в нова тухлена сграда в кв. Остромила, град Пловдив. Разполага с обща площ от 115 кв.м. на първи етаж от триетажна сграда.

Разпределението включва просторен хол от 35 кв.м., две спални с площ 15 и 16 кв.м., както и тераса за отдих. Имотът има една баня с тоалетна и отделна тоалетна.

Сградата е ново строителство от 2026 г., с тухлени стени и асансьор. Предстои издаване на акт 16, което гарантира завършеност и готовност за ползване.

Квартал Остромила е спокоен и с добра инфраструктура, осигуряващ лесен достъп до центъра на Пловдив и съчетание от зеленина и градски удобства.

Имотът е подходящ за семейно жилище с функционално разпределение и комфортна площ.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 793 €, а очакваният наем за района — 784 €. Наемът покрива 99% от вноската.

От публикуването цената е повишена с 2 307 € (1.3%).

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Остромила

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • нова тухлена сграда
  • просторна тераса
  • асансьор
Недостатъци
  • партер

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?

    Защото: Цената е повишена с около 1% спрямо първоначално обявената.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

  3. Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?

    Защото: Имотът е на първия етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • хол 35 кв.м.
  • спалня 15 кв.м.
  • спалня 16 кв.м.

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района