Продажба

Тристаен апартамент с две тераси в Остромила, Пловдив

ПловдивОстромила
Публикувано: 20 Юли 2026 Обновено: 20 Август 2026
Продажба158 000 €1 385 €/м²
Очакван наем530 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Остромила (714 имота)

Площ
114 м²
Етаж
4 / 4
Строителство
Тухла
Година
2021

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4% / г.
Месечна вноска701 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем530 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 76% от вноската — доплащаш около 171 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 25 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Остромила (714 имота) — 1 385 €/м² срещу 1 352 €/м².

Тристаен апартамент в квартал Остромила, град Пловдив, построен през 2021 година. Разположен е на четвърти етаж в тухлена сграда.

Разпределението включва просторна всекидневна с кухненски бокс, две самостоятелни спални и две тераси с обща площ 24 кв.м. Има две санитарни помещения и входно антре.

Жилището е завършено до ключ с топло и шумоизолация, а общите части са поддържани и стилно оформени. Възможност за закупуване на паркомясто.

Локацията предлага гледка към Родопите и Тепетата, в комплекс с ограничен достъп, зелени площи и детски площадки.

Имотът е подходящ за семейно ползване, комбинирайки удобство и функционалност в спокойна среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 701 €, а очакваният наем за района — 530 €. Наемът покрива 76% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Остромила

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • южно изложение
  • две тераси
  • ново строителство
Недостатъци
  • последен етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

  2. Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?

    Защото: Имотът е на етаж 4, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • всекидневна 30 кв.м.
  • спалня
  • спалня

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

NСевер

Равномерна светлина, по-хладно през лятото

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района