Продажба

3-стаен апартамент в Остромила с асансьор и паркомясто

ПловдивОстромила
Публикувано: 2 Януари 2026 Обновено: 6 Септември 2026
Продажба130 140 €1 141 €/м²
Очакван наем784 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~17 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Остромила (517 имота)

Площ
114 м²
Етаж
3 / 3
Строителство
Тухла
Година
2027

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

7.2% / г.
Месечна вноска577 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем784 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 136% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 14 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 17 500 € под типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Остромила (517 имота) — 1 141 €/м² срещу 1 295 €/м².

Апартамент с три стаи в град Пловдив, квартал Остромила, в новострояща се сграда от 2027 г. на трети етаж от общо три.

Разпределение включва входно антре, всекидневна с кухненски бокс, спалня, баня с тоалетна, мокро помещение, склад и тераса с изложение юг-запад-север.

Сградата е тухлена с висок клас ПВЦ дограма и външна блиндирана врата, предлага се на шпакловка и замазка с ел. инсталация до ключ и ВиК до тапа. Наличен е асансьор и паркомясто.

Районът е тих и спокоен, близо до природата с гледка към планината и лесен достъп до основни пътни артерии.

Имотът е подходящ за семейства, които търсят спокойствие и функционално разпределение в съчетание с удобства на ново строителство.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 577 €, а очакваният наем за района — 784 €. Наемът покрива цялата вноска (136%).

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Остромила

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • асансьор
  • паркомясто
Недостатъци
  • последен етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 273 дни.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2027 г.

  3. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • всекидневна
  • спалня
  • баня

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Интернет връзка
  • Контрол на достъпа

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

NСевер

Равномерна светлина, по-хладно през лятото

WЗапад

Следобедно и вечерно слънце

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района