Продажба−16% под пазара

Тристаен апартамент в Остромила с тераса и складово помещение

ПловдивОстромила

Публикувано: 2 Април 2026 Обновено: 3 Юли 2026

Продажба124 139 €1 088 €/м²

Очакван наем661 € /мес

Площ

114 м²

Строителство

Тухла

Година

2028

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.4% / г.

Месечна вноска551 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем661 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 120% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 16 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Тристаен апартамент в град Пловдив, квартал Остромила. Жилището е с площ от 114 кв.м и се намира в нова тухлена сграда от 2028 година.

Разпределението включва хол с кухня и трапезария, две спални, баня с тоалетна, тераса, коридор и складово помещение. Интериорът е на шпакловка и замазка, което позволява довършване по индивидуален проект.

Сградата е с асансьор и осигурява интернет връзка, като е ремонтирана и поддържана. Използвани са качествени материали при строителството.

Локацията е удобна, с близост до училища, детски градини, автобусни спирки, магазини и паркове, което я прави подходяща за семейства.

Имотът е подходящ както за лично ползване, така и за инвестиция с цел отдаване под наем, благодарение на функционалното разпределение и удобствата в района.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
нова тухлена сграда
асансьор
близо до училища и магазини

Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 16% под средната за сравними имоти.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2028 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.