Продажба

Тристаен апартамент с тераса в Остромила, Пловдив

ПловдивОстромила
Публикувано: 3 Януари 2026 Обновено: 8 Септември 2026
Продажба157 514 €1 393 €/м²
Очакван наем784 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Остромила (517 имота)

Площ
113 м²
Етаж
3 / 4
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

6% / г.
Месечна вноска699 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем784 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 112% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 17 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Остромила (517 имота) — 1 393 €/м² срещу 1 295 €/м².

Апартамент с три стаи в град Пловдив, квартал Остромила. Намира се на трети етаж от четириетажна сграда, строителство от тухла, очаква се Акт 16 през 2026 г.

Разпределението включва широко антре с място за гардеробна, просторен хол с бокс, две големи спални, баня с тоалетна, отделна тоалетна и широка тераса към хола. Помещенията са с правилни форми и големи прозорци.

Сградата е нискоетажна, с контрол на достъпа 24/7 и разполага с асансьор. Използвани са качествени материали като алуминиеви дограми и високи тавани от 3,20 м. Общите части са модерни и стилни.

Локацията предлага собствен ограден и озеленен двор с детски кът, фитнес площадка, магазин и кафене. Паркоместа и гаражи са налични срещу допълнително заплащане.

Имотът е подходящ за семейно ползване с удобства за ежедневен комфорт и добра функционалност.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 699 €, а очакваният наем за района — 784 €. Наемът покрива цялата вноска (112%).

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Остромила

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • големи помещения
  • високи тавани
  • асансьор
Недостатъци
  • очаква Акт 16
  • допълнително паркомясто

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 272 дни.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • хол
  • спалня
  • спалня
  • баня
  • тоалетна
  • тоалетна
  • тераса

Удобства

  • Асансьор
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района