Продажба

Тристаен апартамент с паркомясто в Остромила, Пловдив

ПловдивОстромила
Публикувано: 8 Април 2026 Обновено: 6 Юни 2026
Продажба135 600 €1 200 €/м²
Очакван наем784 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Остромила (517 имота)

Площ
113 м²
Етаж
2 / 3
Строителство
Тухла
Година
2027

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.9% / г.
Месечна вноска602 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем784 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 130% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 14 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Остромила (517 имота) — 1 200 €/м² срещу 1 295 €/м².

Апартамент с три стаи в град Пловдив, квартал Остромила. Намира се на втори етаж в сграда с общо три етажа.

Разпределение включва просторна всекидневна с кухненски бокс, две спални, антре, склад, две бани с тоалетни и тераса. Изложението е югозападно.

Сградата е тухлена и се строи по съвременни стандарти, като въвеждането в експлоатация е предвидено за 2027 г. Има асансьор и контрол на достъпа. Отоплението е на електричество.

Локацията е инфраструктурно развита, с асфалтов път и близост до нискоетажни сгради и къщи. Осигурено е паркиране на надземни паркоместа и гаражи.

Имотът е подходящ за семейно жилище с удобства за ежедневен живот и добра локация в градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 602 €, а очакваният наем за района — 784 €. Наемът покрива цялата вноска (130%).

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Остромила

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • югозападно изложение
  • асансьор
  • паркомясто
Недостатъци
  • начален етап строителство

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2027 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • всекидневна 25.4
  • спалня 19.3
  • спалня 15.8

Удобства

  • Асансьор
  • Контрол на достъпа
  • С паркинг

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района