Продажба−24% под пазара

Тристаен апартамент в Остромила с две тераси

ПловдивОстромила
Публикувано: 4 Януари 2026 Обновено: 9 Септември 2026
Продажба117 600 €1 040 €/м²
Очакван наем784 € /мес
Площ
113 м²
Етаж
2 / 6
Строителство
Тухла
Година
2027

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

8% / г.
Месечна вноска522 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем784 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 150% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 13 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▲ 6.2% · 6 860 €
  1. 110 740 €25 Август 2026Първоначална цена
  2. 117 600 €▲ 6 860 € (6.2%) 9 Септември 2026Повишение на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с 24% под типичната цена (медианата) за сравними имоти — 980 €/м² срещу 1 295 €/м².

Апартамент с три стаи в град Пловдив, квартал Остромила, разположен на втори етаж от шестетажна сграда.

Разпределението включва просторен хол с кухненска част и трапезария, две големи спални, баня с тоалетна, отделна тоалетна, склад, антре и две тераси.

Сградата е ново строителство от тухла (2027 г.) с асансьор и възможност за закупуване на паркоместа. Апартаментът се предлага на шпакловка и замазка, което дава възможност за индивидуално довършване.

Локацията е тиха и спокойна, близо до Еврохоспитал и удобства за ежедневието.

Имотът е подходящ за семейно жилище с добро съчетание между функционалност и комфорт.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 522 €, а очакваният наем за района — 784 €. Наемът покрива цялата вноска (150%).

От публикуването цената е повишена с 6 860 € (6.2%).

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Остромила

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • две тераси
  • ново строителство
  • асансьор
Недостатъци
  • необзаведен
  • втори етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?

    Защото: Цената е повишена с около 6% спрямо първоначално обявената.

  2. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 24% под средната за сравними имоти.

  3. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 271 дни.

  4. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2027 г.

  5. Достатъчна ли е дневната светлина през деня?

    Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • хол
  • кухня
  • трапезария
  • спалня
  • спалня
  • баня
  • тоалетна
  • тоалетна
  • склад
  • антре
  • тераса
  • тераса

Удобства

  • Асансьор

Изложение

AI обобщение
EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

WЗапад

Следобедно и вечерно слънце

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района