ПродажбаНа пазарно ниво

Тристаен апартамент с две тераси в Остромила, Пловдив

ПловдивОстромила
Публикувано: 4 Юни 2026 Обновено: 1 Август 2026
Продажба130 500 €1 175 €/м²
Очакван наем784 € /мес
Площ
111 м²
Етаж
3 / 4
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

7.2% / г.
Месечна вноска579 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем784 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 135% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 14 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▲ 3.5% · 4 451 €
  1. 126 049 €1 Юли 2026Първоначална цена
  2. 130 500 €▲ 4 451 € (3.5%) 1 Август 2026Повишение на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за сравними имоти — 1 254 €/м² срещу 1 295 €/м².

Тристаен апартамент с площ от 111 кв.м, разположен в кв. Остромила, град Пловдив. Имотът се намира на 3-ти етаж от 4-етажна сграда с асансьор.

Разпределението включва входно антре, дневна с кухненски бокс, две спални, две бани с тоалетни и две тераси, което осигурява удобна функционалност за семейно ползване.

Сградата е ново строителство от 2026 г., с тухлена конструкция и предстоящ акт 16, което гарантира съвременни материали и технологии. Налични са паркоместа и контрол на достъпа.

Локацията е комуникативна, с бърз достъп до центъра на града, магазини, училища, детски градини и градски транспорт.

Имотът е подходящ за семейства, търсещи удобен и функционален дом в добре развит район на Пловдив.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 579 €, а очакваният наем за района — 784 €. Наемът покрива цялата вноска (135%).

Имотът се предлага в 2 оферти от 2 различни продавача. Разликата между най-ниската и най-високата е 8 700 €. Обявен е от 147 дни. От публикуването цената е повишена с 4 451 € (3.5%).

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Остромила

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • две тераси
  • ново строителство
  • асансьор
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?

    Защото: Цената е повишена с около 4% спрямо първоначално обявената.

  2. Коя е реалната цена и с кого се договарям?

    Защото: Имотът се предлага в 2 обяви, а цените се различават с около 6%.

  3. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

  4. Достатъчна ли е дневната светлина през деня?

    Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • дневна
  • кухненски бокс
  • спалня
  • спалня
  • баня
  • баня
  • тераса
  • тераса

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Контрол на достъпа
  • Саниран

Изложение

AI обобщение
EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

WЗапад

Следобедно и вечерно слънце

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района