Продажба

Тристаен апартамент с двор и паркомясто в Остромила, Пловдив

ПловдивОстромила
Публикувано: 10 Октомври 2025 Обновено: 10 Септември 2026
Продажба160 000 €1 454 €/м²
Очакван наем784 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Остромила (517 имота)

Площ
110 м²
Етаж
0 / 4
Строителство
Тухла
Година
2025

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.9% / г.
Месечна вноска710 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем784 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 110% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 17 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Остромила (517 имота) — 1 391 €/м² срещу 1 295 €/м².

Апартамент с 3 стаи в нова сграда в квартал Остромила, Пловдив. Имотът е на партерен етаж с обособено дворно място от 30 кв.м и собствено паркомясто от 13 кв.м.

Разпределението включва хол с кухненски бокс, две спални, баня с тоалетна и антре, което осигурява удобна вътрешна функционалност.

Сградата е тухлена, строителството е от 2025 г., с предстоящо завършване (АКТ 16) през есента на същата година. Има наличен асансьор и паркинг, а кооперацията е малка – само 10 жилища.

Локацията е в началото на квартала, между комплексите Луксор-4 и Луксор-6, което предлага спокойна градска среда с добър достъп до инфраструктура.

Имотът е подходящ за семейства, търсещи ново жилище с допълнително външно пространство и удобства за паркиране.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 710 €, а очакваният наем за района — 784 €. Наемът покрива цялата вноска (110%).

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Остромила

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • дворно място
  • паркомясто
  • ново строителство
  • асансьор
Недостатъци
  • партер

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 357 дни.

  2. Има ли Акт 16 и ако още не — кога се очаква?

    Защото: Сградата е обявена като в строеж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • хол
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • В строеж
  • Асансьор
  • С паркинг
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района