Продажба

Тристаен апартамент с две тераси в нов комплекс в Остромила, Пловдив

ПловдивОстромила
Публикувано: 4 Февруари 2026 Обновено: 6 Септември 2026
Продажба145 037 €1 330 €/м²
Очакван наем784 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Остромила (517 имота)

Площ
109 м²
Строителство
Тухла
Година
2028

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.5% / г.
Месечна вноска643 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем784 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 122% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 15 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Остромила (517 имота) — 1 330 €/м² срещу 1 297 €/м².

Предлаганият тристаен апартамент е част от новостроящ се комплекс с нискоетажно строителство в квартал Остромила, Пловдив. Жилището с площ 109 кв.м разполага с функционално разпределение, включващо входно антре, дневна с трапезария и кухненски бокс, две спални, две бани с тоалетна, склад и две тераси. Строителството е тухлено, с очаквана година на завършване 2028 г. Възможността за закупуване на гараж или паркомясто допълва удобствата на имота. Локацията предлага спокойна среда, подходяща за семейства, с добър достъп до инфраструктурата на града.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 643 €, а очакваният наем за района — 784 €. Наемът покрива цялата вноска (122%).

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Остромила

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • две тераси
  • възможност за гараж
  • нискоетажно строителство
Недостатъци
  • в процес на строителство
  • няма готова инфраструктура

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 240 дни.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2028 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • входно антре
  • дневна с трапезария и кухненски бокс
  • две спални
  • две бани с тоалетна
  • склад
  • две тераси

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района