Продажба

Тристаен апартамент в Остромила, Пловдив с асансьор

ПловдивОстромила
Публикувано: 6 Април 2026 Обновено: 30 Септември 2026
Продажба124 423 €1 152 €/м²
Очакван наем784 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~15 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Остромила (517 имота)

Площ
108 м²
Етаж
3 / 4
Строителство
Тухла
Година
2028

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

7.6% / г.
Месечна вноска552 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем784 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 142% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 13 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 15 500 € под типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Остромила (517 имота) — 1 152 €/м² срещу 1 295 €/м².

Апартамент с 3 стаи в кв. Остромила, Пловдив, част от бутикова сграда с 4 етажа. Разположен е на 3-ти етаж от общо 4.

Разпределението е функционално, с отделни стаи и удобна площ от 108 кв.м. Подходящ за семейно ползване.

Сградата е ново строителство от 2028 г., изградена с тухлени материали, с асансьор и качествена топло и шумоизолация.

Локацията предлага спокойствие и лесен достъп до центъра на града, с налични паркоместа и контрол на достъпа.

Имотът е подходящ за живеене с баланс между комфорт и удобство в градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 552 €, а очакваният наем за района — 784 €. Наемът покрива цялата вноска (142%).

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Остромила

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • ново строителство
  • асансьор
  • паркинг
  • качествени материали
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2028 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Контрол на достъпа

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района