Продажба

Тристаен апартамент с модерна архитектура в кв. Остромила, Пловдив

ПловдивОстромила
Публикувано: 3 Февруари 2026 Обновено: 1 Октомври 2026
Продажба142 664 €1 320 €/м²
Очакван наем776 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Остромила (515 имота)

Площ
108 м²
Етаж
2 / 5
Строителство
Тухла
Година
2028

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.5% / г.
Месечна вноска633 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем776 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 123% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 15 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Остромила (515 имота) — 1 320 €/м² срещу 1 296 €/м².

Предлаганият тристаен апартамент се намира в новострояща се сграда с очаквана година на завършване 2028 г. в квартал Остромила, Пловдив. Жилището е с площ 108 кв.м и е разположено на втори етаж от пет. Сградата е изградена с тухлено строителство, което осигурява добра топлоизолация и устойчивост. Проектът се отличава с модерна архитектура, функционално разпределение и качествени материали, което допринася за комфорт и добра осветеност на помещенията. Локацията предлага спокойствие и чист въздух, като същевременно осигурява удобен достъп до централните части на града. Гъвкавата схема на плащане улеснява инвестиционния процес. Имотът е подходящ както за лично ползване, така и за инвестиция с потенциал за доходност.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 633 €, а очакваният наем за района — 776 €. Наемът покрива цялата вноска (123%).

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Остромила

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • модерна архитектура
  • функционално разпределение
  • спокойна жилищна среда
  • качествено строителство
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 240 дни.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2028 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района