Продажба+21% над пазара

Тристаен апартамент с паркомясто в Остромила, Пловдив

ПловдивОстромила

Публикувано: 9 Януари 2026 Обновено: 9 Януари 2026

Продажба168 000 €1 570 €/м²

Очакван наем661 € /мес

Площ

107 м²

Етаж

4 / 4

Строителство

Тухла

Година

2026

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.7% / г.

Месечна вноска745 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем661 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 89% от вноската — доплащаш около 84 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 21 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Тристаен апартамент в град Пловдив, квартал Остромила, част от комплекс Амина Резидънс. Апартаментът е с площ от 106.63 кв.м и се намира на четвърти етаж от четириетажна сграда.

Разпределението включва просторни и светли стаи, подходящи за семейно ползване, като се акцентира на голямата квадратура и удобството на външното паркомясто, включено в цената.

Сградата е ново строителство от 2026 г., изградена с тухлени материали и се намира в етап АКТ 14, което предполага необходимост от завършителни работи.

Локацията предлага бърз достъп до Виа Парк, болници Селена и Пълмед, както и търговски обекти в близост, което осигурява удобство при ежедневните нужди.

Имотът е подходящ за семейства, търсещи просторен и светъл дом с възможност за паркиране в градска среда.

Предимства и недостатъци

Предимства

голяма квадратура
включено паркомясто
ново строителство
близо до търговски обекти

Недостатъци

необзаведен
АКТ 14

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 214 дни.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2026 г.
В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?
Защото: Имотът е на последния етаж.
Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?
Защото: Имотът е на етаж 4, а обявата не споменава асансьор.