Продажба

Тристаен апартамент в Остромила, Пловдив с функционално разпределение

ПловдивОстромила
Публикувано: 1 Юни 2026 Обновено: 1 Юни 2026
Продажба122 486 €1 144 €/м²
Очакван наем784 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~16 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Остромила (517 имота)

Площ
107 м²
Етаж
4 / 4
Строителство
Тухла
Година
1920

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

7.7% / г.
Месечна вноска543 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем784 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 144% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 13 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 16 000 € под типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Остромила (517 имота) — 1 144 €/м² срещу 1 295 €/м².

Тристаен апартамент в квартал Остромила, град Пловдив, част от нова сграда в начален етап на строителство.
Разпределението включва функционални и светли помещения с правилни форми, подходящи за обзавеждане.
Сградата е с висококачествено строителство от тухла и добра изолация, което осигурява комфорт и енергийна ефективност.
Кварталът е спокоен, с ниско застрояване и богато озеленени зони, предлагащи чист въздух и близост до природата.
Имотът е подходящ за семейства, търсещи удобство и спокойствие с възможност за паркомясто или гараж.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 543 €, а очакваният наем за района — 784 €. Наемът покрива цялата вноска (144%).

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Остромила

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • висококачествено строителство
  • богато озеленяване
  • възможност за паркомясто
Недостатъци
  • последен етаж
  • липса на удобства

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?

    Защото: Сградата е от 1920 г. — на около 106 години.

  2. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

  3. Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?

    Защото: Имотът е на етаж 4, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района